Rom\u00e2nii care de\u021bin locuin\u021be \u0219i terenuri ar putea avea parte de schimb\u0103ri importante \u00een modul de calcul al impozitelor, \u00eens\u0103 introducerea noului sistem bazat pe valoarea de pia\u021b\u0103 a propriet\u0103\u021bilor a fost am\u00e2nat\u0103. De\u0219i reforma era programat\u0103 ini\u021bial pentru 1 ianuarie 2027, autorit\u0103\u021bile au anun\u021bat c\u0103 aceasta nu va fi aplicat\u0103 de la \u00eenceputul anului viitor, fiind necesare preg\u0103tiri suplimentare.<\/p>\n\n\n\n
Noul mecanism de impozitare ar urma s\u0103 schimbe semnificativ modul \u00een care sunt calculate taxele locale. \u00cen locul valorilor standard utilizate \u00een prezent, autorit\u0103\u021bile inten\u021bioneaz\u0103 s\u0103 stabileasc\u0103 o baz\u0103 de impozitare mai apropiat\u0103 de valoarea real\u0103 a propriet\u0103\u021bilor.<\/p>\n\n\n\n
Astfel, dou\u0103 apartamente cu aceea\u0219i suprafa\u021b\u0103, dar situate \u00een zone diferite, ar putea avea impozite diferite. O locuin\u021b\u0103 aflat\u0103 \u00eentr-un cartier central, unde pre\u021burile imobiliare sunt ridicate, ar putea avea o valoare impozabil\u0103 mai mare dec\u00e2t una asem\u0103n\u0103toare situat\u0103 \u00eentr-o localitate cu pre\u021buri reduse.<\/p>\n\n\n\n
Schimbarea este asociat\u0103 platformei e-Proprietatea, un sistem informatic destinat evalu\u0103rii automate a cl\u0103dirilor \u0219i terenurilor. Prin intermediul acestuia, autorit\u0103\u021bile ar urma s\u0103 utilizeze informa\u021bii despre tranzac\u021biile imobiliare, amplasarea propriet\u0103\u021bilor \u0219i caracteristicile acestora.<\/p>\n\n\n\n
Reforma face parte din angajamentele fiscale asumate de Rom\u00e2nia \u0219i a fost discutat\u0103 \u00een cadrul Planului Na\u021bional de Redresare \u0219i Rezilien\u021b\u0103, fiind asociat\u0103 jalonului 237.<\/p>\n\n\n\n
Cu toate acestea, ministrul Finan\u021belor, Alexandru Nazare, a anun\u021bat pe 19 octombrie 2026 c\u0103 impozitarea propriet\u0103\u021bilor la valoarea de pia\u021b\u0103 nu va fi introdus\u0103 \u00een 2027. Oficialul a explicat c\u0103 termenul a fost modificat \u00een urma discu\u021biilor cu Comisia European\u0103, iar sistemul informatic necesit\u0103 \u00een continuare ajust\u0103ri tehnice.<\/p>\n\n\n\n
Unul dintre principalele obstacole \u00eel reprezint\u0103 lipsa unor informa\u021bii complete despre propriet\u0103\u021bile din Rom\u00e2nia. \u00cen numeroase localit\u0103\u021bi rurale, eviden\u021bele cadastrale sunt incomplete, iar num\u0103rul redus al tranzac\u021biilor imobiliare face dificil\u0103 stabilirea unei valori de pia\u021b\u0103 relevante.<\/p>\n\n\n\n
Nici \u00een ora\u0219e situa\u021bia nu este simpl\u0103. Sistemul trebuie s\u0103 \u021bin\u0103 cont de diferen\u021bele dintre apartamentele situate \u00een blocuri vechi \u0219i cele aflate \u00een cl\u0103diri noi, dar \u0219i de amplasare, suprafa\u021b\u0103 \u0219i alte caracteristici care influen\u021beaz\u0103 pre\u021bul unei locuin\u021be.<\/p>\n\n\n\n
O alt\u0103 problem\u0103 important\u0103 prive\u0219te valoarea final\u0103 a impozitelor. Chiar dac\u0103 baza de calcul va cre\u0219te \u00een cazul unor propriet\u0103\u021bi, acest lucru nu \u00eenseamn\u0103 automat c\u0103 taxele vor fi majorate \u00een aceea\u0219i propor\u021bie.<\/p>\n\n\n\n
Autorit\u0103\u021bile locale vor continua s\u0103 aib\u0103 un rol important \u00een stabilirea cotelor de impozitare, \u00een limitele prev\u0103zute de legisla\u021bie.<\/p>\n\n\n\n
Fostul premier Ilie Bolojan explica, la \u00eenceputul anului, c\u0103 reforma ar trebui s\u0103 ofere contribuabililor \u0219i prim\u0103riilor posibilitatea de a consulta valorile estimate ale propriet\u0103\u021bilor, astfel \u00eenc\u00e2t sistemul s\u0103 devin\u0103 mai transparent.<\/p>\n\n\n\n
\u00centre timp, proiectul a generat \u0219i controverse politice. PSD a anun\u021bat pe 23 octombrie c\u0103 nu sus\u021bine introducerea impozit\u0103rii locuin\u021belor la valoarea de pia\u021b\u0103 \u00een forma discutat\u0103 anterior, argument\u00e2nd c\u0103 m\u0103sura ar putea afecta proprietarii cu venituri mici \u0219i medii.<\/p>\n\n\n\n
Pentru rom\u00e2nii care de\u021bin apartamente, case sau terenuri, principala \u00eentrebare r\u0103m\u00e2ne c\u00e2t vor avea de pl\u0103tit \u00eencep\u00e2nd cu anul 2027.<\/p>\n\n\n\n
Deocamdat\u0103, nu exist\u0103 un nou calendar definitiv pentru introducerea impozit\u0103rii la valoarea de pia\u021b\u0103, iar regulile fiscale aplicabile anul viitor urmeaz\u0103 s\u0103 fie clarificate prin deciziile autorit\u0103\u021bilor.<\/p>\n\n\n\n
Reforma r\u0103m\u00e2ne un obiectiv al administra\u021biei, \u00eens\u0103 aplicarea sa va depinde de preg\u0103tirea sistemului informatic, de actualizarea eviden\u021belor propriet\u0103\u021bilor \u0219i de stabilirea unui mecanism de calcul care s\u0103 poat\u0103 fi utilizat la nivel na\u021bional.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Rom\u00e2nii care de\u021bin locuin\u021be \u0219i terenuri ar putea avea parte de schimb\u0103ri importante \u00een modul de calcul al impozitelor, \u00eens\u0103 introducerea noului sistem bazat pe valoarea de pia\u021b\u0103 a propriet\u0103\u021bilor a fost am\u00e2nat\u0103. De\u0219i reforma era programat\u0103 ini\u021bial pentru 1 ianuarie 2027, autorit\u0103\u021bile au anun\u021bat c\u0103 aceasta nu va fi aplicat\u0103 de la \u00eenceputul anului … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-9288","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stiri-faine.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9288","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stiri-faine.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stiri-faine.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stiri-faine.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stiri-faine.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=9288"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/stiri-faine.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9288\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9289,"href":"https:\/\/stiri-faine.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/9288\/revisions\/9289"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stiri-faine.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=9288"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stiri-faine.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=9288"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stiri-faine.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=9288"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}