\u00cencep\u00e2nd cu 1 ianuarie 2026, impozitul pe cl\u0103diri a crescut semnificativ \u00een Rom\u00e2nia, iar \u00een unele situa\u021bii majorarea poate ajunge p\u00e2n\u0103 la 80%. Proprietarii au constatat astfel c\u0103 sumele datorate pentru locuin\u021be sunt mai mari dec\u00e2t \u00een anii anteriori.<\/p>\n\n\n\n
O alt\u0103 schimbare important\u0103 este eliminarea reducerilor acordate \u00een trecut pentru cl\u0103dirile vechi, care puteau ajunge p\u00e2n\u0103 la 50%. \u00cen 2026, proprietarii mai pot beneficia de bonifica\u021bia de 10% pentru plata integral\u0103 a impozitului p\u00e2n\u0103 la data de 31 martie.<\/p>\n\n\n\n
Calculul impozitului pe cl\u0103diri este reglementat de Codul fiscal, iar suma final\u0103 depinde de suprafa\u021ba locuin\u021bei, valoarea impozabil\u0103, zona \u0219i rangul localit\u0103\u021bii, precum \u0219i de cota de impozitare stabilit\u0103 de consiliul local.<\/p>\n\n\n\n
Pentru locuin\u021bele racordate la utilit\u0103\u021bi, valoarea impozabil\u0103 este de 2.677 de lei pentru fiecare metru p\u0103trat.<\/p>\n\n\n\n
Formula este:<\/p>\n\n\n\n
Suprafa\u021ba construit\u0103 desf\u0103\u0219urat\u0103 \u00d7 Valoarea impozabil\u0103 pe m\u00b2 \u00d7 Coeficientul de corec\u021bie \u00d7 Cota de impozitare<\/strong><\/p>\n\n\n\n Coeficientul de corec\u021bie este stabilit \u00een func\u021bie de rangul localit\u0103\u021bii \u0219i zona \u00een care se afl\u0103 imobilul.<\/p>\n\n\n\n La r\u00e2ndul s\u0103u, cota de impozitare este stabilit\u0103 de consiliul local \u0219i poate varia \u00eentre 0,08% \u0219i 0,2%.<\/p>\n\n\n\n S\u0103 presupunem c\u0103 avem un apartament cu o suprafa\u021b\u0103 de 50 m\u00b2, situat \u00een zona C, \u00eentr-o localitate de rang II. Dac\u0103 autoritatea local\u0103 a stabilit o cot\u0103 de impozitare de 0,1%, iar coeficientul de corec\u021bie este 2,20, calculul este urm\u0103torul:<\/p>\n\n\n\n 50 m\u00b2 \u00d7 2.677 lei\/m\u00b2 \u00d7 2,20 \u00d7 0,1% = 294,47 lei\/an<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u00cen cazul \u00een care proprietarul achit\u0103 integral impozitul p\u00e2n\u0103 la 31 martie 2026 \u0219i beneficiaz\u0103 de bonifica\u021bia de 10%, suma scade la aproximativ:<\/p>\n\n\n\n 294,47 lei \u2212 10% = aproximativ 265 lei\/an.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Exist\u0103 \u0219i situa\u021bii \u00een care dimensiunile exterioare ale cl\u0103dirii nu pot fi m\u0103surate pe conturul exterior. \u00cen acest caz, suprafa\u021ba construit\u0103 desf\u0103\u0219urat\u0103 poate fi determinat\u0103 prin \u00eenmul\u021birea suprafe\u021bei utile cu 1,4.<\/p>\n\n\n\n Pentru acela\u0219i apartament de 50 m\u00b2, calculul devine:<\/p>\n\n\n\n 50 m\u00b2 \u00d7 1,4 \u00d7 2.677 lei\/m\u00b2 \u00d7 2,20 \u00d7 0,1% = 412,25 lei\/an<\/strong><\/p>\n\n\n\n Cu bonifica\u021bia de 10% pentru plata integral\u0103 p\u00e2n\u0103 la termenul stabilit, suma ar fi de aproximativ:<\/p>\n\n\n\n 371 lei\/an.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Un element important \u00een calcul \u00eel reprezint\u0103 rangul localit\u0103\u021bii. Acesta influen\u021beaz\u0103 coeficientul de corec\u021bie aplicat valorii impozabile.<\/p>\n\n\n\n \u00cen func\u021bie de rang, localit\u0103\u021bile sunt clasificate astfel:<\/p>\n\n\n\n Prin urmare, doi proprietari care de\u021bin locuin\u021be cu aceea\u0219i suprafa\u021b\u0103 pot ajunge s\u0103 pl\u0103teasc\u0103 impozite diferite dac\u0103 imobilele se afl\u0103 \u00een localit\u0103\u021bi sau zone diferite.<\/p>\n\n\n\n Pentru a afla suma exact\u0103 datorat\u0103 \u00een 2026, proprietarii trebuie s\u0103 \u021bin\u0103 cont de coeficientul aplicabil zonei \u00een care se afl\u0103 imobilul \u0219i de cota de impozitare stabilit\u0103 de consiliul local.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00cencep\u00e2nd cu 1 ianuarie 2026, impozitul pe cl\u0103diri a crescut semnificativ \u00een Rom\u00e2nia, iar \u00een unele situa\u021bii majorarea poate ajunge p\u00e2n\u0103 la 80%. Proprietarii au constatat astfel c\u0103 sumele datorate pentru locuin\u021be sunt mai mari dec\u00e2t \u00een anii anteriori. O alt\u0103 schimbare important\u0103 este eliminarea reducerilor acordate \u00een trecut pentru cl\u0103dirile vechi, care puteau ajunge … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-5302","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/stiri-faine.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5302","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/stiri-faine.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/stiri-faine.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stiri-faine.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/stiri-faine.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=5302"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/stiri-faine.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5302\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5304,"href":"https:\/\/stiri-faine.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/5302\/revisions\/5304"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/stiri-faine.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=5302"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/stiri-faine.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=5302"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/stiri-faine.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=5302"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Exemplu de calcul pentru un apartament de 50 m\u00b2<\/h3>\n\n\n\n
Cum se calculeaz\u0103 dac\u0103 suprafa\u021ba construit\u0103 nu poate fi m\u0103surat\u0103 exterior?<\/h2>\n\n\n\n
Cum se stabile\u0219te coeficientul de corec\u021bie?<\/h2>\n\n\n\n
\n